Коммунальные услуги . ЖКХ .

Обсуждение событий в России и Мире в целом. Последние новости. Горячие темы.

Коммунальные услуги . ЖКХ .

Сообщение Poker » 23 мар 2016, 09:44

С 2017 года коммунальных платежей станет больше .

Общедомовые расходы появятся в платежках за ЖКХ с января следующего года .
Депутаты государственной думы приняли сразу во втором и третьем чтениях законопроект, согласно которому 1 января 2017 года в состав коммунальных платежей будет включены расходы на обще-домовые нужды в многоквартирном доме .

Авторы инициативы - депутаты Госдумы от фракции «Единая Россия», сообщает « Интерфакс » .

Под понятие « общедомовые нужды » попадает , например , вода , которую управляющая компания ( УК ) использует для уборки лестниц ; тепло , которое идет на обогрев подъездов многоквартирных домов , чердаков и подвалов , а также прочие ресурсы .

Ранее предполагалось, что плата за содержание общего имущества будет включена в расходы на оплату коммунальных услуг с 1 апреля 2016 года.
Кроме того , закон переносит с 1 сентября 2015 года на 1 ноября 2016 года срок установления субъектами РФ нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды , необходимых для расчетов размера платы на содержание жилого помещения .
- Ты веришь в "Счаcтье" ? Нет ?! А ведь , в меня нужно верить !
Poker
Автор темы
Аватара пользователя
Участник форума
Участник форума
 
Информация

Коммунальные услуги . ЖКХ .

Сообщение Объявления » 23 мар 2016, 09:44

 

 

Re: Коммунальные услуги . ЖКХ .

Сообщение Poker » 23 мар 2016, 09:58

Как получить компенсацию за плохие коммунальные услуги ?
Квартплату должны снизить , если в квартире холодно , скачет напряжение или плохо убирают подъезд .

Постоянный рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги привел к тому , что их оплата стала для многих граждан практически непосильным бременем . Государство изобретает все новые способы борьбы с должниками , а законопослушные граждане из последних сил продолжают оплачивать счета . Квитанции с внушительными суммами обычно продолжают приходить даже в том случае , если температура в квартире мало отличается от уличной , а из « горячего » крана течет чуть теплая вода .
Однако по закону за некачественные или не предоставленные в полном объеме услуги ЖКХ собственникам и нанимателям жилья положена компенсация .
Требования к качеству водо- , электро- , газоснабжения и отопления подробно изложены в постановлении правительства РФ №354 от 6 мая 2011 года « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов » .

Какое водоснабжение у вас должно быть ?
Холодная вода должна идти бесперебойно и круглосуточно . Допускается ее отключение максимум на 8 часов в месяц в общей сложности и не больше , чем на 4 часа за один раз . За каждый час отсутствия холодной воды сверх этого времени размер платы за нее снижается на 0,15 % . К примеру , если вам отключили воду на сутки , плату за нее должны уменьшить на 3 % .
Не допускается также изменение свойств и состава воды - иными словами , если вода из крана идет грязная или имеет неприятный запах - вы можете за нее не платить до тех пор , пока качество не придет в норму .

За что можно подать в суд на представителей ЖКХ ?
Проблемы с благоустройством , освещением и оплатой услуг можно решить .

Горячую воду также могут отключить не больше , чем на 8 часов в месяц и 4 часа одномоментно , а при аварии на тупиковой магистрали - на 24 часа . В случае превышения этих сроков положена компенсация 0,15 % за каждый час сверх нормы .

При этом качество воды должно соответствовать санитарным нормам и правилам , утвержденным главным санитарным врачом РФ . Эти правила касаются как чистоты и напора воды , так и ее температуры . Независимо от системы теплоснабжения , горячая вода должна быть не ниже 60°C и не выше 75°C . За каждые 3 градуса отступления от нормы плата за горячую воду снижается на 0,1 % .
К примеру , если из крана идет вода температурой 45°C , плата за нее снижается на 0,5 % . А если ее температура ниже 40°C , то оплачивать горячую воду можно по тарифу холодной .
И холодная , и горячая вода должны подаваться под определенным напором . Если он недостаточен , за каждый час слабой подачи воды плата за нее снижается на 0,1 % . А в случае , когда напор ниже нормативного на 25 и более процентов , за воду вообще можно не платить .
Соответствующие правила касаются и бесперебойной работы канализации ( водоотведения ) . Ее так же нельзя отключать больше , чем на 8 часов в месяц или 4 часа за один раз . За каждый час просрочки счет уменьшается на 0,15 % .

Какое электричество у вас должно быть ?
Не допускаются и большие перерывы в подаче электроэнергии .

Если ресурсоснабжающая организация имеет в своем распоряжении два независимых источника питания , электричество могут отключить не больше , чем на два часа .
Если источник питания один - не более , чем на сутки . Напряжение и частота электрического тока должны соответствовать требованиям соответствующих ГОСТов . Каждый лишний час перебоев в подаче электроэнергии или ее отклонения от нормативов уменьшает счет на 0,15 % .

Какое газоснабжение у вас должно быть?
Такая же сумма компенсации предусмотрена и в случае отключения газа больше , чем на 4 часа в течение месяца .

Если качество газа не соответствует ГОСТам или подается он под давлением на 25 % ниже нормы , платить за него вообще не нужно .

Какое отопление у вас должно быть ?
Как получить субсидию на оплату коммунальных услуг ?
Кто может рассчитывать на льготы и куда за ними обращаться ?

Строгие правила действуют и в отношении отопления .
Температура в жилых комнатах и на кухнях в течение всего отопительного сезона не должна опускаться ниже +18°C , а в угловых комнатах - ниже +20°C .
В ванных температура должна держаться на уровне +25°C , в прихожих - +16°C . При этом температура в помещениях не должна превышать норму больше , чем на 4°C .
Ночью ( от 0.00 до 5.00 часов ) допускается понижение температуры максимум на 3°C , в остальное время она должна оставаться в пределах нормы .
При авариях допускаются перерывы в подаче отопления не более 24 часов в течение месяца . Однако если температура воздуха в помещениях резко снижается , сокращается и срок отключения тепла .
Так , если температура в жилых комнатах держится на уровне от +8°C до +10°C , отопление нельзя отключить дольше , чем на 4 часа за один раз . За каждый час перерыва в подаче отопления или снижения нормативной температуры положена компенсация 0,15 % от общей суммы оплаты .

Как отстоять свои права ?
Как уменьшить счета за воду ?

Простые правила , которые позволят сократить расход воды и сэкономить на оплате водоснабжения .
Помимо предоставления коммунальных услуг , управляющая компания отвечает за содержание чердаков , подвалов , подъездов и других помещений дома , а также придомовых территорий , следит за бесперебойной работой лифтов и другого инженерного оборудования , обеспечивает своевременный вывоз мусора .
Если качество услуг не соответствует нормативам или они не предоставляются вовсе , потребитель должен обратиться в аварийно -диспетческую службу управляющей компании .

По закону таким обращением считается не только письмо , но и телефонный звонок . Вы должны сообщить свои фамилию , имя , отчество , вид некачественной услуги ( например , отсутствие горячей воды или скачки напряжения в электросети ) и точный адрес , где обнаружено данное нарушение . Сотрудник аварийно -диспетчерской службы должен внести эти сведения в журнал регистрации , назвав свое имя -фамилию , номер , за которым зарегистрировано ваше сообщение , и время его регистрации .
В течение двух часов после получения сообщения должна быть проведена проверка нарушений . По итогам проверки составляется соответствующий акт , а затем на его основании делается перерасчет платы за жилищно -коммунальные услуги .

К сожалению , на практике отстоять свои права бывает непросто . Иногда диспетчерские службы отказываются фиксировать сообщения о нарушениях , не спешат проводить проверки или делают контрольные замеры таким образом , чтобы подогнать полученные данные под норматив . В этом случае вы имеете право обратиться в Госжилинспекцию , которая должна провести собственную проверку .
Можно провести замеры и составить акт самостоятельно , если при этом будут присутствовать ваши соседи , или обратиться в независимую экспертизу . Но и тут нет гарантий , что управляющая компания немедленно признает факт нарушений и сделает перерасчет .

В любом случае имеет смысл подсчитать примерную сумму возможных компенсаций и подумать , сколько времени и сил вы готовы потратить на то , чтобы их получить .
- Ты веришь в "Счаcтье" ? Нет ?! А ведь , в меня нужно верить !
Poker
Автор темы
Аватара пользователя
Участник форума
Участник форума
 
Информация


Re: Коммунальные услуги . ЖКХ .

Сообщение Poker » 23 мар 2016, 10:05

Как уменьшить счета за воду ?
Простые правила, которые позволят сократить расход воды и сэкономить на оплате водоснабжения .

Стремление человека к экономии обостряется в кризисные времена. Именно в этом время люди начинают подсчитывать не только каждую сотню рублей, но и каждую потраченную копейку. Значительную брешь в бюджете, как известно, пробивают расходы на оплату коммунальных услуг, и одним из самых дорогих удовольствий оказывается водоснабжение. Как сэкономить и что предпринять?
Изображение

Чем грозит долг по оплате коммунальных услуг?
И что делать, если на вас подали в суд?
Самый действенный на сегодня способ сэкономить на платежах за расходование воды (как горячей, так и холодной) - это установить приборы учета. Об этом впервые заговорили лет десять назад, но до сих пор даже в столице, где прогрессивные идеи воспринимаются гораздо быстрее, чем в провинции, далеко не в каждой квартире есть счетчики на воду. Казалось бы: если это так выгодно, что останавливает владельцев? Ответ прост – стоимость приборов. Цена каждого из них составляет приблизительно 5 тысяч рублей. Для регионов, где средняя заработная плата составляет около 20 тысяч рублей, это не так уж и мало. Правда, специалисты говорят, что «отбиваются» приборы учета в результате экономии за 2-3 года.
Основной аргумент для установки счетчиков – вы будете платить только за расходы своей семьи. Дело в том, что при отсутствии приборов учета, количество израсходованной воды делится на количество зарегистрированных в доме жильцов. Проблема в том, что в квартире может быть прописано только два человека, а проживать, скажем, десять. Такая ситуация типична для столицы, где часто квартиры снимают вскладчину приезжие гастарбайтеры или рыночные торговцы. Еще одна проблема, когда по соседству с вашим домом находятся коммерческие объекты, которые подсоединены к общедомовым коммуникациям, в этом случае на жильцов «раскидываются» еще и их расходы.
В подобных ситуациях приборы учета, конечно же, избавят от дополнительных затрат. Но если вы сами привыкли с утра до вечера плескаться в душе и лить воду без остановки, то, возможно, в случае установки счетчиков, вам придется платить больше. Прежде чем, их устанавливать, поинтересуйтесь у соседей, знакомых, родственников, есть ли у них счетчики и сколько они расходуют воды, сравните с данными вашей квитанции, и сделайте выводы. Если вы ежемесячно оплачиваете, к примеру, 8 «кубов», вполне может оказаться, что тратите вы на самом деле больше, например, 11-12 «кубов».

Все остальные способы экономии на счетах касаются собственников, которые уже установили счетчики на воду. Чтобы понапрасну не утекала вода (а, следовательно, и ваши деньги из кошелька), нужно проверить исправность всех труб и смесителей, узнать - нет ли где протечек.
Можно, конечно, воспользоваться «бабушкиным» методом и подставить под каждый смеситель или трубу пустую плошку. Если и через несколько часов она останется сухой, значит, все в порядке. Но есть более современный способ – записать показания обоих счетчиков, а затем на протяжении одного-двух часов не пользоваться водой. Если за это время показания приборов изменятся, значит, надо искать протечки. Причем, пропускать воду могут не только трубы, но и унитаз. Проверить последний можно следующим образом: опустить в бачок пищевую краску, если бачок неисправен, подкрашенная вода просочится в унитаз.
Кстати, обычный сливной бачок вмещает около 8 литров воды. Некоторые специалисты считают, что для полного смыва обычно хватает 6 литров. Чтобы в бачок наливалось меньше воды, можно отрегулировать смывной клапан.

Можно также приобрести специальные насадки-аэраторы для изливов, которые, по некоторым данным, помогут экономить до 40% расхода воды. Они обогащают вытекающую воду пузырьками воздуха и разделяют основную струю на множество тонких струй. В этом случае кран можно открывать лишь наполовину – напор сохранится.
Эксперты также рекомендуют устанавливать рычаговые смесители - с их помощью вода быстрее смешивается до необходимой температуры. Пока вы регулируете температуру, крутя ручки смесителя с раздельными вентилями, 1-2 литра воды впустую утекает в канализацию.

Остальные способы экономии связаны с привычками хозяев. В некоторых случаях придется приложить усилия и перебороть себя, иначе экономии добиться будет невозможно. Хотя советы очень просты:
1. Например, закрывайте кран, когда намыливаетесь или чистите зубы - ведь, по сути, вода вам нужна только для полоскания. Если вся семья научится следовать этой рекомендации, то ежедневно можно будет экономить до десяти литров воды.
2. Сократите прием ванны до одного раза в неделю - ежедневный душ гораздо экономнее.
3. Постарайтесь добиваться полной загрузки стиральной и посудомоечной машин.
4. Не обязательно сразу мыть посуду под большим напором воды. Закройте слив раковины, положите в нее посуду, добавьте моющее средство, помойте им посуду, а уже ополаскивайте тарелки и чашки как обычно.
Если следовать подобным советам, то за месяц вам удастся сэкономить несколько сотен рублей .
- Ты веришь в "Счаcтье" ? Нет ?! А ведь , в меня нужно верить !
Poker
Автор темы
Аватара пользователя
Участник форума
Участник форума
 
Информация


Re: Коммунальные услуги . ЖКХ .

Сообщение Poker » 23 мар 2016, 10:19

В России введут новую систему оплаты «коммуналки»
Уже с апреля суммы в платежках могут снизиться , говорят в Минстрое .

Начиная с апреля плата за ЖКУ в России будет снижена , сообщил « Российской газете » специалист департамента ЖКХ Минстроя России Александр Фадеев . Новая система коммунальных платежей будет учитывать не только услуги , которые потребляют жители , но и дома , в которых они живут.

По новой системе при подсчете платежей за «коммуналку» будут учитывать не только отопление, но электроэнергию, которая используется для общедомовых нужд. Базовый коэффициент рассчитывается, исходя из «градусосуток отопительного периода». Для каждого города и региона он будет свой, в зависимости от климата и энергоэффективности дома .


Несколько советов экономным владельцам недвижимости .
Жилые дома будут маркировать, как и бытовую технику, по классу энергопотребления и в соответствии с европейскими требованиями, говорит чиновник. В Минстрое разработан следующий классификатор энергопотребления: А++, А+, А, В, С, D. Сейчас «рейтинги домов» проходят согласование в Минэнерго, а затем будут зарегистрированы в Минюсте .

Уже сейчас регионы по своей инициативе маркируют дома .
«По предварительной информации, 13 тысячам домов присвоены классификаторы энергоэффективности», - рассказал Фадеев. Больше всего таких домов в Бурятии, Татарстане, Марий Эл, Чувашии, Кемеровской, Московской, Свердловской, Тюменской областях, а также Ханты-Мансийском автономном округе .
По словам чиновника, сейчас в Минстрое разрабатывается стандарт оценки энергопотребления дома на момент его ввода в строй. А с 1 января 2016 года застройщики обязаны сдавать дома с классом энергоэффективности не ниже «B», в противном случае объект не получит разрешительные документы .
- Ты веришь в "Счаcтье" ? Нет ?! А ведь , в меня нужно верить !
Poker
Автор темы
Аватара пользователя
Участник форума
Участник форума
 
Информация


Re: Коммунальные услуги . ЖКХ .

Сообщение Poker » 23 мар 2016, 10:25

Как сэкономить на квартплате во время отпуска ?
Несколько советов экономным владельцам недвижимости .

У людей бывают зимние каникулы , а у некоторых – еще и отпуска. В любом случае на неделю-две-три люди оставляют квартиры. И какая несправедливость: несмотря на то, что дома никого нет, квартплата продолжает начисляться. «Недвижимость Mail.Ru» расскажет о том, как законно не платить за некоторые услуги ЖКХ во время отдыха .

Изображение
Кто может не платить ?
Освободить себя полностью от оплаты коммунальных услуг на время отпуска, к сожалению, невозможно, но можно получить перерасчет за холодную и горячую воду, водоотведение (канализацию) и газ. Основание для этого – отсутствие дома более 5 дней. Но этой возможностью не смогут воспользоваться те, у кого в квартире установлены индивидуальные счетчики. Эти граждане, закрутив перед отъездом краны потуже, и так не будут платить за перечисленные услуги .
Не подлежит перерасчету оплата «общедомовых» услуг. Несмотря на то, что во время отпуска мусоропроводом вы не пользуетесь, платить все равно придется. А также за отопление, содержание и ремонт жилфонда, телефон, коллективную антенну и радиоточку. То есть по факту, сэкономить можно лишь на 30% услуг .
Получить возврат денег можно только в том случае, если все члены семьи одновременно отсутствовали в квартире .


Как и когда можно получить перерасчет ?
Есть несколько вариантов, каким образом, не платить за часть ЖКУ . Вы можете подать заявление в абонентский отдел ГКУИС (инженерную службу) или МФЦ (многофункциональный центр по обслуживанию населения) своего района как до отъезда, так и после, но не позднее 30 дней после возвращения домой .
Чтобы два раза не ходить, лучше заняться перерасчетом после того, как вы вернетесь из отпуска. Нужно подать заявление от каждого члена семьи и приложить стопку документов, которые доказывают, что квартира действительно пустовала. Через 5 дней вам сделают перерасчет.
Если вы решили все сделать заранее, необходимо подать письменное заявление о том, что вас не будет в определенные дни. Специалисты ГКУИС или МФЦ на основании вашего заявления сформируют квитанцию без учета воды, водоотведения и газа. Имейте в виду, что если вы уезжаете надолго, то заранее перерасчет вы сможете сделать только за 6 месяцев вашего отсутствия. Поэтому после приезда вы должны принести документы, подтверждающие ваше отсутствие более полугода. Если этого не сделать, то следующий месяц порадует вас новой квитанцией со всеми включенными в нее долгами.
Самый последний вариант – сделать опломбирование запорных арматур. Среди плюсов – вам не нужно документально подтверждать свое отсутствие. Минусы – необходимо вызвать через управляющую компанию специалистов, которые будут закрывать, а потом открывать вам доступ к воде и газу. После вашего приезда мастер УК должен составить акт, которые подтвердит, что пломбы остались нетронутыми, этот документ и нужно отправить в ГКУ ИС (МФЦ) района .
Какие документы подтвердят ваше отсутствие ?


Перечень документов, которые могут доказать ваше отсутствие, большой :
а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;
в) проездные билеты, оформленные на ваше имя или их заверенные копии. Если проездные документы оформлены в электронном виде, то их нужно распечатать. Нужен выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (например, посадочный талон в самолет).
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;
д) документ о временной регистрации или его заверенная копия;
е) справка организации, охраняющей ваш дом, с подтверждением того, что в течение определенного времени помещение пустовало и находилось под непрерывной охраной ;
ж) справка из учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием ;
з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая, что вы находились за пределами страны. Можно также предоставить заверенную копию заграничного паспорта, в котором есть отметки о пересечении границы: о выезде из страны и въезде в нее ;
и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая, что вы находились там .

Сколько можно сэкономить ?
Попробуем приблизительно рассчитать, а стоит ли тратить время на оформления перерасчёта. Допустим, в вашей семье двое взрослых и двое детей и вы собрались съездить в отпуск на месяц. Ежемесячно платеж за газ составляет 50 рублей с человека; за холодную воду – 29,16 рублей/м куб, за горячую - 135 руб\м куб, за водоотведение – 20,69 руб. Семья из четырех человек потребляет в среднем в месяц 13,78 м3 холодной воды и 11,22 м3 горячей. Итого в месяц на четверых: (50 +100,45 + 378,67+ 20,69)*4= 2199,24 рублей. Так что, если вы не поленитесь несколько раз сходить в ГКУ ИС и собрать документы, то сможете снизить стоимость коммунальных платежей за время отпуска в среднем на 2199 рублей .
- Ты веришь в "Счаcтье" ? Нет ?! А ведь , в меня нужно верить !
Poker
Автор темы
Аватара пользователя
Участник форума
Участник форума
 
Информация


Re: Коммунальные услуги . ЖКХ .

Сообщение Poker » 23 мар 2016, 10:30

Чем грозит долг по оплате коммунальных услуг ?
И что делать, если на вас подали в суд ?

Долги по оплате жилищно-коммунальных услуг есть у многих, однако все относятся к ним по-разному: некоторые машут рукой на гигантские счета, подчас измеряющиеся в десятках, а то и сотнях тысяч рублей, другие переживают из-за самой пустячной просрочки. Кто прав? Чем грозит задолженность и что делать, если вы не можете ее погасить ?
Статья 153 Жилищного кодекса РФ предписывает каждому россиянину «своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги». Однако на сегодняшний день долги граждан перед ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями составляют уже около 200 миллионов рублей !
Неплательщиков и прежде было много, а с наступлением экономического кризиса их число постоянно растет - доходы многих граждан серьезно упали, некоторым снизили зарплату, кто-то потерял работу, а кто-то - бизнес. При этом положение поставщиков ресурсов и управляющих компаний также ухудшилось, что заставило их активизировать взыскание денег с должников.
В Москве стали вывешивать списки неплательщиков на каждом подъезде - с указанием номера квартиры и суммы задолженности, по домам ходят представители управляющих компаний, проводят воспитательные беседы с должниками, заставляют подписывать уведомления о наличии задолженности. Кроме того, недобросовестные граждане теперь регулярно получают по почте долговые квитанции ярко-розового цвета - не обратить внимания на такую бумагу попросту невозможно .

В каждом счете содержится предупреждение: в случае неуплаты управляющая компания подаст в суд, приставы опишут имущество и запретят выезжать за границу. Отдельно указывается, что после погашения долга на снятие запрета уходит не меньше 10 дней. Угрозы для многих весьма действенные, учитывая начало сезона отпусков.
Впечатлительные граждане после таких предупреждений бегут занимать деньги по друзьям и снимают с себя последнюю рубашку. Те, у кого нервы покрепче, спокойно бросают квитанции в мусорную корзину со словами: «Пугают. Ничего они мне не сделают». В действительности истина, как обычно, лежит посередине.
Управляющая компания действительно может подать на вас в суд даже при небольших сумме и сроке задолженности. Причем может не просто гипотетически - в последнее время процедура обращения в суд стала для клерков управляющих компаний ежедневной рутиной. Далее дело рассматривается в суде (этот процесс может занимать несколько месяцев), затем судебное решение направляется истцу – то есть управляющей компании, которая передает его в службу судебных приставов. Приставы, в свою очередь, выносят постановление об ограничении на выезд за границу и направляют его в погранслужбу (до этого момента, даже если судебное производство уже начато, выезжать за границу не запрещается). Ограничить ваши передвижения могут за неисполнение признанных судом обязательств на сумму свыше 10 тысяч рублей. Постановление об ограничении на выезд выносится на полгода, а затем может многократно продлеваться до тех пор, пока долг не будет погашен .

Что делать, если на вас подали в суд ?
По идее неплательщиков должны предупреждать о судебных исках письменным уведомлением, которое отправляется по почте на адрес регистрации должника. Кроме того, информация о гражданах, против которых возбуждено исполнительное производство, размещается в открытом доступе на сайте Федеральной службы судебных приставов. Однако на деле нередко выходит так, что о запрете покидать страну гражданин узнает только при попытке пересечь границу.
Получить точные сведения о том, подали ли на вас в суд и на какой стадии находится дело, подчас бывает не так уж просто. Квитанции об оплате ЖКУ (в том числе - долговые) формируют многофункциональные центры (МФЦ) и единые расчетно-информационные центры (ЕИРЦ), а вот исковые заявления в суд подают управляющие компании (для многих районов Москвы - это ГБУ «Жилищник»).
Узнать, начато ли против вас исполнительное производство и на какой стадии оно находится, можно, только обратившись непосредственно в управляющую компанию. С ней же можно договориться о прекращении судопроизводства - до тех пор, пока не получено судебное решение и не передано в службу судебных приставов. Для этого необходимо выяснить, какую конкретно сумму и за какой период с вас собираются взыскать, оплатить ее, а также судебные издержки (как правило, их стоимость невелика и составляет несколько сотен рублей). После этого в МЦФ или ЕИРЦ надо получить справку об отсутствии задолженности за указанный период и предоставить ее в управляющую компанию, после чего та отзывает исковое заявление .
На оставшуюся часть долга можно заключить с управляющей компанией соглашение о рассрочке. Заключается оно обычно на полгода: в течение этого срока, помимо текущих платежей, вы будете равномерными порциями оплачивать свои долги. Подписанное соглашение придется отнести в МФЦ или ЕИРЦ, где вам оформят долговые квитанции .
В том случае, если исполнительный лист уже передан в службу судебных приставов, оперативно снять ограничение на выезд за границу не получится. Вам придется погасить долг (при этом необходимо помнить, что зачисление оплаты на счет управляющей компании обычно занимает несколько дней, а квитанцию об оплате лучше принести приставу лично). После этого пристав выносит постановление о снятии ограничения на выезд, затем оно направляется в погранслужбу - эта процедура занимает сейчас 10 дней .

Другие неприятности .
Если же вы не собираетесь выезжать за пределы родины никогда, а платить за квартиру не желаете принципиально, по закону вам могут устроить другие неприятности.
Управляющая компания вправе за долги отключить вам электричество, горячую воду, газ и канализацию (подачу холодной воды и отопление нельзя прекращать по санитарным нормам). На практике к такие мерам прибегают довольно редко, однако прецеденты есть.
Самая серьезная мера, которую могут применить к неплательщику, - это лишение жилья. Тех, кто живет в квартире по договору социального найма и без уважительных причин не платит за нее в течение полугода, власти могут выселить, предоставив жилое помещение по норме для общежитий - 6 кв. метров на человека. Отобрать квартиру могут даже у тех, кто владеет ею на правах частной собственности. Однако в этом случае действует серьезное ограничение - взыскание не может быть обращено на жилье, которое является единственным пригодным для постоянного проживания помещением .

На практике случаи выселения неплательщиков очень редки - прежде всего , из -за отсутствия специального жилого фонда для переселения . Однако показательные процессы случаются все чаще , поэтому стоит подумать - готовы ли вы рисковать .
- Ты веришь в "Счаcтье" ? Нет ?! А ведь , в меня нужно верить !
Poker
Автор темы
Аватара пользователя
Участник форума
Участник форума
 
Информация




Арендное жильё в России .

Сообщение Poker » 10 сен 2017, 00:56

Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) и группа ВТБ выбрали приоритетными для развития арендного жилья 14 регионов РФ .
В частности , помимо города Москвы планируется запуск проектов в следующих городах России :
- Санкт-Петербурге ,
- Новосибирске ,
- Екатеринбурге ,
- Нижнем Новгороде ,
- Казани ,
- Челябинске ,
- Омске .

" Для реализации рассматриваются развитые и перспективные районы города с населением более 1 млн человек " , - пояснили в АИЖК (Агентство ипотечного жилищного кредитования) .

Под арендные дома отбираются проекты , в которых можно выкупить либо отдельное здание целиком , либо минимум отдельную секцию или подъезд . Общая площадь квартир в проекте должна составлять от 4000 до 20 000 кв. м , в них должна быть выполнена качественная отделка и меблировка , передает "Интерфакс".

Как сообщалось , в Москве агентство и банк уже сотрудничают по проектам МФК MatchPoint и ЖК "Символ" . На рассмотрении находятся и другие проекты , в частности ЖК "Сердце Столицы" .

Напомним , АИЖК занимается реализацией проектов по созданию арендного жилья в рамках приоритетного правительственного проекта "Ипотека и арендное жилье" . В рамках программы агентство будет использовать закрытые паевые инвестфонды недвижимости , которые смогут выступать в качестве дольщиков - соинвесторов или приобретать готовое жилье .
Предполагается , что в 2017 году объем финансирования пилотных проектов составит 10 млрд рублей , в 2018 году - 15 млрд рублей , в 2019 и 2020 годах - по 20 млрд рублей .

В феврале в АИЖК уточняли , что в первом доходном доме - жилом комплексе "Лайнер" в Москве - под аренду там отведено 280 апартаментов .
Стоимость небольшой студии (25 кв. м) начинается от 38 900 рублей в месяц , двухкомнатная квартира (46 кв. м) стоит от 59 500 рублей в месяц .
При этом в Счетной палате , ОНФ и Госдуме осудили агентство за инвестиции в дорогое арендное жилье вместо доступного .
Как известно , ранее власти обещали , что квартиры в арендных домах будут дешевле рыночных , но пока получается наоборот .
- Ты веришь в "Счаcтье" ? Нет ?! А ведь , в меня нужно верить !
Poker
Автор темы
Аватара пользователя
Участник форума
Участник форума
 
Информация




Вернуться в БезУмный Мир

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron