Стройка на огороде . Забор .

Дачный домик, ландшафтный дизайн, советы садоводу

Стройка на огороде . Забор .

Сообщение Poker » 19 июл 2016, 14:13

Какая высота забора между соседями является максимальной ?

Изображение

План будущего строительства разработан вами до мельчайших деталей. Имеются и средства на возведение индивидуального домика за городом и даже уже присмотрена бригада профессионалов строителей .

И тут выясняется , что не всё так просто и высота забора между соседями , а также расстояние от забора до построек имеет немалое значение .

Откуда не возьмись на вас обрушивается целый каскад страшных историй , связанных с мытарствами по поводу заборов .
Кого - то из ваших знакомых , их соседи вынудили перестраивать межевой забор , т.к. он оказался слишком высоким , и якобы затенял участок .
Кто - то из ваших знакомых продолжительное время судился с их соседями , ведь ваши знакомые возвели свой дом чересчур близко от соседского забора и тем самым нарушили установленные нормативы пожарной безопасности !

Напомним , забор , популярный энциклопедический словарь определяет как :
- конструкцию , предназначенную для охраны определенных территорий ,
- а также обозначения их пределов .

Без данных сооружений невозможно представить практически ни один дачный участок или загородную усадьбу .
Даже самый простой и непритязательный забор не только защищает двор от не прошенных гостей , но и ограждает от непомерно любопытных соседей .
Конечно , вопрос по поводу забора лучше решить с соседями полюбовно , но ведь последние вполне могут и поменяться , и что потом ?
Наверное , все же лучше предварительно выяснить , какая высота забора между соседями установлена нормативно , и скрупулезно придерживаться всех существующих правил и норм застройки . Кардинально последние меняться не будут .



Каковы нормативы высоты забора между соседями ?

Этот вопрос регулируют особые стройнормы и правила Российской Федерации :
— СНиП 30-02-97 с модификациями от 12.03.2001 года .
Данный документ , отметим , высоту забора между участками , регламентирует определенными цифровыми показателями.

Во - первых , загородные участки рекомендовано огораживать прозрачными заборами ( решётчатыми или сетчатыми ).
Такая рекомендация преследует единственную цель :
– не допустить излишнего затенения соседнего участка .
А вот полностью глухие заборы разрешено возводить исключительно со стороны дорог – проезжей части .

Во - вторых , допустимая высота забора между соседями определена в полтора метра .
В том случае , если вы с соседями устно договорились об иной высоте забора , а кроме этого и о нарушении норм прозрачности , то лучше подобные соглашения предусмотрительно закрепить составленным договором . С правильным составленным договором !
Данный документ помимо того , что обладает юридической силой , будет играть в суде решающее значение .

При этом стоит помнить и следующий нюанс относительно СНиПов . Это вовсе не закон , он лишь рекомендует обусловленные нормы для пользователей .
Нужно учитывать то обстоятельство , что администрацией вашего конкретного населённого пункта вполне возможно могут на основе данных правил разработаны собственные нормы и положения , ориентируясь на климатические и иные региональные особенности территорий .
( К примеру , администрация Волгоградской области приняла решение о разрешении постройки заборов на меже вплоть до 2,2 метров высотой при прозрачности не меньше 50 % , если ориентироваться на общую площадь забора .)


Если предусмотрено ограждение непрозрачное , то разрешенная высота забора между соседями уже будет совсем иной и не может превышать 0,75 метра .
В общем же , в масштабах страны относительно дачных участков существуют нормативы :
- Госстроя Российской Федерации ( ст. 6.7 СниП 30-02-97 ) , которые разрешают ограждать участки , находящиеся в дачной зоне , лишь живыми изгородями или ажурными заборами .

По поводу сплошных ограждений необходимо отметить , что они допустимы в тех случаях , если их высота не превосходит 1,2 метра .

Если речь идет жилых загородных домах , то показатель высоты забора может достигать и 2 метров , но при этом должно учитываться расстояние от ограждения до жилого дома .

Слишком высокие заборы , расположенные поблизости окон будут преграждать в помещения доступ света . Сплошные заборы не могут превышать 1,8 метра , а ажурные – 2,10 метра .
- Ты веришь в "Счаcтье" ? Нет ?! А ведь , в меня нужно верить !
Poker
Автор темы
Аватара пользователя
Участник форума
Участник форума
 
Информация

Стройка на огороде . Забор .

Сообщение Объявления » 19 июл 2016, 14:13

 

 

Re: Стройка на огороде . Забор .

Сообщение Poker » 19 июл 2016, 14:41

Про заборы . Отношения с соседями .

Изображение

В городах и селениях городского типа четких правовых указаний по выбору высоты забора не существует и имеется возможность дискуссий между соседями по поводу вычисления наилучшей высоты заграждения .
Вышеописанное , бесспорно , относится к жилищному , коттеджному строительству . По этой причине дабы избежать каких - либо будущих недоразумений , перед началом строительных работ лучше побывать в местном органе самоуправления , и выяснить какой же может быть максимальная высота забора между соседями в частном секторе .

Противопожарные нормы .

Важными , оказывается , выступают :
- противопожарные нормы СНиП .
С огнём лучше не шутить !

Итак , противопожарная безопасность предусматривает такие минимальные расстояния между соседними строениями :

6 м — в том случае , если конструкция строений бетонная , каменная и т. д . ( обозначим данный тип конструкций цифрой «1» ) .

8 м — в том случае , если конструкция такая же , однако характеризуется деревянными перекрытиями ( «2» ) .

15 м — при полностью деревянных конструкциях ( «3» ) .

Далее следует учитывать и сочетание конструкций домов на прилегающих участках .
Если это «1» и «2» :
– то , расстояние не может быть меньше 8 метров .

Если «1» и «3» или «2» и «3» :
- соответственно – 10 метров .

Отметим , что расстояния меж разными постройками в пределах личного участка правилами не нормируются .

Чем может грозить несоблюдение вышеописанных требований ?
Как правило , административным наказанием в виде штрафа .

Вывод прост , высота построенного забора не должна стать причиной каких - либо неудобств . Последние могут выражаться не только в чрезмерном затенении , но и в задымлении , присутствии неприятных запахов , посторонних шумов и т. п .

Также следует помнить , что забор :
— это собственность владельца , его соорудившего , и при возникновении претензий соседей по поводу его ненадлежащей высоты , отвечать придется нерадивому застройщику в соответствии с существующими законодательными нормами .
- Ты веришь в "Счаcтье" ? Нет ?! А ведь , в меня нужно верить !
Poker
Автор темы
Аватара пользователя
Участник форума
Участник форума
 
Информация


Re: Стройка на огороде . Забор .

Сообщение Poker » 14 июл 2017, 06:26

Сколько будет в кубометре ?

Если вы решились на строительство дачного домика , то вам совсем небесполезно будет знать , сколько пиломатериалов в одном кубометре .

Изображение
В 1 куб.м должно содержаться :

обрезных 6 - метровых досок
- 25 х 100 мм. - 66 шт,
- 25 х 150 мм. - 44 шт,
- 30 х 150 мм. - 34 шт,
- 40 х 150 мм. - 28 шт,
- 50 х 150 мм. - 22 шт,
- 50 х 200 мм. - 17 шт,
- 65 х 150 мм. - 17 шт ;

6 - метрового бруса
- 50 х 100 мм. - 33 шт ;
- 100 х 100 мм. - 17 шт ,
- 150 х 100 мм. - 11 шт ,
- 150 х 150 мм. - 7 шт ,

6 - метровых шпунтованных досок для пола
- 38 х 112 мм. - 39 шт ,
- 38 х 145 мм. - 30 шт ,
- 45 х 111 мм. - 33 шт ;

6 - метровой шпунтованной вагонки
- 17 х 95 мм. - 103 шт ,
- 18 х 95 мм. - 97 шт ,
- 19 х 115 мм. - 76 шт ,
- 19 х 145 мм .- 60 шт ;

6 - метровой четвертованной вагонки
- 76 шт .

К сожалению , при покупке строительных материалов нас , как правило , всегда обманывают . Поэтому полезно будет узнать эти нормативы и пользоваться ими при покупке .
- Ты веришь в "Счаcтье" ? Нет ?! А ведь , в меня нужно верить !
Poker
Автор темы
Аватара пользователя
Участник форума
Участник форума
 
Информация


Права на земельный участок под Дачу .

Сообщение Poker » 09 сен 2017, 23:58

Для россиян дача это вид досуга , подспорье с продуктами питания , для многих и единственное место круглогодичного проживания .
К сожалению , мало кто знает , что согласно новому Федеральному закону :
« О государственной регистрации недвижимости» под номером 218 ФЗ ,
который вступил в законную силу с 1 января 2017 года , дачники могут потерять свои 6 соток .

Суть законопроекта в том , что в случае , если со дня постановки на кадастровый учет прошло более 5 лет , а землю так и не оформили в собственность , то участок автоматически снимают с кадастрового учета .

В статье рассмотрим нюансы данного законопроекта .
Большинство дачников получило свои земельные участки более 30 — 50 лет назад . Они владеют своими сотками по садоводческим книжкам и не спешат обращаться в регистрационные органы за постановкой на учет .

В первую очередь это связано с тем , что для оформления документов нужно четкое понимание самого процесса , юридическая поддержка , время и некоторые финансовые затраты .
Если участок не был оформлен в собственность , через 5 лет после постановки на кадастровый учет , он переходит в муниципальную собственность .
А если участок даже не состоит на кадастровом учете , то автоматически объявляется бесхозным , даже если на нем построен коттедж и он является единственным жильем для проживания . Хозяину придется выселяться или договариваться с новым хозяином , в лице муниципалитета .
Может случиться , что хозяин даже не узнает о том , что у него отняли садовый участок , на суд его не пригласят , поскольку участок признается бесхозным . Поэтому человеку отстоять свои права возможность не представится .

По состоянию на 2017 год , около 78 % земельных участков россиян состоят на кадастровом учете , но так и не переведены в собственность .
С 1 января 2018 вступает в силу ФЗ , который запрещает распоряжаться земельным участком , границы которого не зафиксированы документально .
Получается , что даже если земля находится в собственности , хозяин не в праве будет ею распоряжаться , если не выполнено межевание . Новым будет и то , что Свидетельства о собственности на земельные участки выдавать перестанут .
Чтобы получить информацию о собственнике земельного участка , можно будет запросить Выписку из ЕГРП , которая и будет удостоверять право собственности . Если у гражданина на руках есть свидетельство о собственности , выданное ранее , но не имеющие письменной ссылки , на основании чего эта собственность была оформлена , необходимо повторно переоформить подобный земельный участок в собственность .
Для этого нужно снова подать данные в ЕГРП .

Владельцам дач и земельных участков необходимо внимательно следить за изменениями в сфере земельного законодательства и выполнять предъявляемые к участкам требования по оформлению , чтобы не лишиться своих земельных наделов .
Если возникли вопросы , следует обращаться за консультацией к опытным юристам .
- Ты веришь в "Счаcтье" ? Нет ?! А ведь , в меня нужно верить !
Poker
Автор темы
Аватара пользователя
Участник форума
Участник форума
 
Информация


Регистрация прав на земельный участок .

Сообщение Poker » 10 сен 2017, 00:25

Президент России В. В. Путин подписал Федеральный закон :
« О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд » ,
который начнёт работать с января 2019 года .


Что принесёт с собой « дачная реформа » ?
Проект этого закона активно обсуждался в течение пары лет . Многие говорили о том , что в России просто необходимо провести масштабную дачную реформу , чтобы наконец , прекратить бардак на загородных землях . Ведь начиная с 90 - х годов , когда появилось право собственности , каждый творил на дачных участках то , что ему заблагорассудится . Если в советские годы на дачных участках запрещалось строить дома площадью более 50 « квадратов », то потом этого ограничения не стало . На дачных участках выросли коттеджи , целые дворцы и даже многоэтажки .
Понятно , что новый закон должен навести порядок в этой сфере .

Пожалуй , самое главное в законе то , что теперь понятий «дача» и «дачное товарищество» просто не будет .
Все участки будут делить на два вида :
сады и огороды .
Объединяться они будут только в некоммерческие товарищества . В садоводческие и огороднические . В товарищество должно входить минимум семь человек (раньше достаточно было трёх) .

Такое разделение решает ещё один насущный вопрос дачников – строительство на своём участке жилья .
По новому закону дома можно строить лишь на садовых участках . Причём , построить можно как жилой дом , так и садовый , на который не нужно получать разрешение . На огородах – только хозяйственные постройки , которые не будут иметь статуса объектов недвижимости .

Что же будет с дачами ?
С теми , где уже стоят большие дома ? Все они должны превратиться в жилые дома , там , где можно прописаться .
По сути , многие уже воспользовались этим правом , закон о «дачной амнистии» работает .
К слову , дома можно приватизировать :
до 1 марта 2018 года ,
землю можно приватизировать :
– до 2020 года .

Получается , что некогда дачные кооперативы , которые уже давно превратились в целые населённые пункты , станут таковыми и официально , так как по закону будут приписаны к муниципалитетам . А это значит , что их жители , равно как и все другие , проживающие на территориях деревень и городов , смогут рассчитывать на необходимые инфраструктуру и коммуникации .
Например , на маршрутные автобусы , дороги , и даже детские сады , поликлиники и т. п .
Вопрос в том , сможет ли государство всё это обеспечить ?

Зато не стоит другой вопрос – уплаты налогов .
И в этом «вчерашние» дачники видят для себя большой минус , ведь кадастровая стоимость жилья у недвижимости населённых пунктов выше , чем где - то в чистом поле . А государство , понятное дело , радуется .
По подсчётам , если все дачники в России (а их примерно 60 - 70 млн человек) оформят свои дома по закону , то это принесёт в бюджет (в виде налогов на имущество и землю) сотни миллиардов рублей . Называют даже цифру в пол триллиона рублей .

Взносы для всех и каждого .
Когда обсуждали дачную реформу , многие дачники надеялись , что изменят порядок внесения членских взносов .
И будут брать их в зависимости от площади земельного участка и дома . Но их чаяниям сбыться не суждено .
Размер сборов оставят на суд товарищества . Причём , уплачивать их будут все :
- и те,
кто входит в товарищества ,
- и те ,
кто туда вступать не хочет .
Ведь инфраструктуру используют все . Теперь сборы будут не только членские , но и целевые :
- первые ( членские сборы ) , как и раньше будут тратить на налоги , охрану и т. п . ,
- а целевые сборы ,
конечно , с согласия членов , на любые другие нужды .
Например , случилось какое - то ЧП на территории товарищества . Срочно нужны деньги на его устранение . Это своего рода « подушка безопасности » .
Что важно , все взносы теперь не будут «наличкой» сдавать председателю , а будут перечислять их на расчётный счёт своих ( садоводческих или огороднических ) товариществ .

Ещё один важный момент :
- обеспечение участков водой .
Многие дачники бурили во дворах скважины . А по закону на это нужна лицензия .
Чтобы её получить нужно провести специальное исследование , которое ужасно дорого стоит - от полутора до двух с половиной миллионов рублей . Новый закон гласит , что теперь таких исследований проводить не надо .

Отношение к новому закону разное .
Кто - то рад , а кто-то не видит в законе никаких положительных моментов .
Если честно , то действительно , складывается впечатление , что ничего особенно нового в законе просто нет . И словосочетание «дачная реформа» звучит здесь слишком громко .
Зато очень чётко прослеживается позиция государства в плане сбора налогов :
- оформляйте дачи в собственность ,
мы их припишем к городам и весям ( так как налоги тут больше ) и , собственно , платите .
Что касается коммунальных и инфраструктурных благ , то требовать - то их , конечно по закону будет можно .
Но будут ли они в реальности ?
Все ли даже современные российские деревни обеспечены ими в полной мере ?

Что касается взносов , то и тут , кроме громкого заявления , что платить обязаны все , ничего нет .
Как заставить платить ?
Кто обяжет собственника , который не желает иметь ничего общего с товариществом , платить взносы теперь , если он и раньше этого не делал ?
Нужно обращаться в суд , а суд – это опять же дополнительные затраты ...

Против пожаров .
Это нововведение касается тех дачников , чьи участки находятся вблизи леса . С 1 марта 2018 года вступит в силу постановление правительства , подписанное в августе прошлого года , которое обяжет собственников и организации радеть о противопожарной безопасности .
Они должны будут устроить между своими участками и лесом защитные барьеры от пожаров . По сути , это полоса земли шириной 10 метров , которую необходимо очищать с весны до поздней осени от всего , что может легко воспламениться , от сухой травы , ветвей и мусора . Защитная полоса может быть шириной всего полметра , если это будет так называемая минерализованная полоса . Она образуется путём снятия верхнего слоя земли .

« Лесная амнистия » .
В конце июля парламент принял законопроект о « лесной амнистии » . Он призван решить спорные моменты о том , кому принадлежат участки , расположенные в лесных массивах .
Люди , которые получили землю в лесу под дачи до 2016 года , смогут доказать своё право собственности , опираясь на сведения госреестра .
- Ты веришь в "Счаcтье" ? Нет ?! А ведь , в меня нужно верить !
Poker
Автор темы
Аватара пользователя
Участник форума
Участник форума
 
Информация


Re: Стройка на огороде . Забор .

Сообщение Poker » 13 сен 2017, 12:24

Как посчитать куб доски .

Умение посчитать кубатуру доски – обязательный навык для любой профессии , так или иначе связанной с производством и использованием древесины .
Изображение
Правильно выбрать и приобрести древесину еще недостаточно , необходимо уметь грамотно производить соответствующие расчеты :
– это базовый этап ,
перед покупкой досок и началом строительных или ремонтных работ .
Качество , а соответственно и стоимость реализуемых пиломатериалов , зависят от многих факторов :
- влажность древесины ,
- характеристики поверхности (наличие или отсутствие обзола , трещин , сколов и деформаций) , а также вариант распила бревна .
Существует два способа продольного распила :
– радиальный ;
- тангенциальный .
В первом случае плоскость разреза идет через сердцевину ствола в непосредственной близости от радиусов годичных слоев дерева . Во втором – плоскость разреза проходит по касательной с годичными слоями .

Как посчитать кубатуру доски .
Стоит также понимать , что понятие пиломатериалы является собирательным и включает в себя различные виды изделий :
- брус ,
(Брус является пиломатериалом квадратного сечения , толщина и ширина которого выше 100 мм . )
- брусок ,
(Брусок является пиломатериалом квадратного сечения , толщина и ширина которого не превышают 100 мм. )
- обапол ,
(Обапол – пиломатериал , в котором пропиленной является исключительно внутренняя часть . )
- горбыль ,
( Горбыль – это боковая часть бревна , в которой одна сторона пропилена , а вторая не пропилена или обработана частично . )
- доска ,
( Доска является пиломатериалом прямоугольного сечения , толщина которого не превышает 100 мм. , а ширина в два раза и более превышает толщину . )
Доска , реализуемая на строительном рынке , может быть :
- обрезной (аккуратно обрезана и опилена , кора отсутствует) и необрезной (имеется обзол) .
Рассчитать кубатуру необрезной доски несколько сложнее , чем обрезной , хотя объем всех пиломатериалов высчитывается по обычной школьной формуле V= a * b * c , где a является шириной, b – высотой, с – длиной .

Сколько досок в одном кубе .
Итак , чтобы посчитать сколько досок в кубе , необходимо для начала высчитать кубатуру одной доски . Для этого применяется стандартная формула вычисления кубатуры .
Три производные , необходимые для данного вычисления – это длина , ширина и высота .
Как правило , при проведении подобных расчетов все параметры переводятся в метры – это наиболее удобная единица измерения в данном случае . Затем следует единицу разделить на полученный объем .

Сколько досок в 1 кубе .
Приведем пример .
Допустим , длина имеющейся доски составляет 6 метров , сечение доски – 150 х 25 мм.
Приводим все параметры к единому метрическому измерению и получаем следующее :
6*0.15*0.025 = 0.0225 м3 .
Таким образом , в 1 м3 будет содержаться 1/0.0225 = 44.44444 , или , округляя , 44.4 доски указанных размеров .
Имея данный расчет , Вы уже можете дальше рассчитывать , какое количество кубометров данного пиломатериала Вам понадобится закупать .

Как рассчитать кубатуру обрезной доски .
По сути , зная вышеприведенную формулу , посчитать куб доски не составит труда .
Необходимо лишь разобраться , запомнить алгоритм , и тогда Вы сумеете без проблем равно как вычислить кубатуру доски , так и определить количество досок , которые поместятся в одном кубометре приобретаемого пиломатериала .

Для вычисления площади стены или пола , которую покроет один кубометр пиломатериала , существует специальная таблица , именуемая кубатурник .
Такая таблица значительно облегчит процесс вычисления , так как в ней изначально указана площадь и количество досок определенного сечения в 1 м3 .

Как рассчитать кубатуру необрезной доски .
Когда дело касается необрезного пиломатериала , посчитать кубатуру доски несколько сложнее .
Главная сложность в случае необрезной доски заключается в том , что ширина и толщина на разных концах доски отличаются . Таким образом , необходимо вычислить средние арифметические показатели данных параметров . Для этого замеряется максимальная и минимальная ширина , складывается и делится на два , то же самое выполняется с максимальным и минимальным показателями толщины .

В целом , формула вычисления объема будет выглядеть следующим образом :
V = (a1+a2)/2 * (b1+b2)/2 * c .
Главным минусом подобных подсчетов является необходимость просчитывать объем каждой доски , так как показатели разных необрезных досок не совпадают между собой .

Вывод :
Таким образом , посчитать объем пиломатериала несложно , если Вам известна формула , Вы в ней скрупулезно разобрались и запомнили алгоритм .
В любом случае , подойти к подсчетам необходимо с максимальной ответственностью , дабы избежать возможных ошибок . Попробовав выполнять подсчеты , уже после нескольких раз Вам будет гораздо проще сориентироваться .
Зная , как вычислить кубатуру доски и количество необходимых досок для одного кубического метра , Вам будет гораздо проще вычислить общее количество необходимого пиломатериала и его итоговую стоимость .
- Ты веришь в "Счаcтье" ? Нет ?! А ведь , в меня нужно верить !
Poker
Автор темы
Аватара пользователя
Участник форума
Участник форума
 
Информация




Вернуться в Сад и огород

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron